1.防水设计考虑不周原因：伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。防水密封材料选用：防水密封材料原为普通型密封膏，抗老化、伸缩性能低，致防水层老化、开裂。防水层收头处裸露在外长期高温暴晒，温差热胀冷缩极易老化与基面剥离破裂失去防水效果。所以大部分屋顶漏水尤为突出。

2.伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。雨水在风压的作用下冲刷在防水层收头破损处，灌入防水层内渗至下层空间漏出。

3.雨水从隔热层地面裂缝或分隔缝渗入防水层面长期泡满水，水从防水层搭接边处和管根或节点薄弱处密封不严或老化开裂处侵入，及防水层完毕后由于层层分包的缺陷，隔热层施工过程中难免破损防水层，水会经开裂与破损处渗入形成防水层内部长期积水，导致伸缩缝雨天小漏，天晴后大漏的现象。

伸缩缝防水补强施工方案根据伸缩缝结构层缺陷与施工环境相匹配的防水材料。伸缩缝竖墙根角与楼板基面裂缝和空洞，用堵漏灵做钢性补强处理，钢性堵漏层做成圆弧角，涂刷非固化橡胶防水层和楼板与竖墙基面，化学反应相济通过物理吸附作用形成钢柔性防水粘结牢固，以消除由于伸缩缝竖墙与基层变化产生的应力，使蠕变型非固化橡胶防水层有足够的抗拉裂强度，能有效抵抗外界应力的破坏。